Generálkivitelező Kaposvár — kulcsrakész családi ház, fix áron

Igen. Győri bázisunkról kb. 200 km, nagyjából két és fél óra. Kaposvár mellett Marcaliban, Nagyatádon, Barcson, Csurgón, Tabon, Lengyeltótiban, Nagybajomban és a környező településeken is vállalunk kulcsrakész családi házépítést. A Balaton déli partjáról — Siófok, Zamárdi, Balatonföldvár, Fonyód — külön oldalon írunk, mert ott egészen más szabályozás érvényes.

Mert a lösz kettős természetű: száraz állapotban meglepően jó a teherbírása, átnedvesedve viszont roskad — a szemcsevázat összetartó kötés feloldódik, és a talaj összetömörödik a terhelés alatt. Ez nem elméleti kockázat: pontosan ettől jelenik meg utólagos süllyedés és falrepedés olyan házakon, amelyek az átadáskor még hibátlanok voltak. A védekezés a tervezésben van — talajmechanikai vizsgálat, az alapozási sík helyes felvétele, és mindenekelőtt a csapadékvíz elvezetése az épület mellől.

Külső-Somogyot észak–déli irányú, mély völgyek tagolják, ezért a telkek jelentős része lejtős vagy völgyoldalban fekszik. Ez önmagában nem probléma — sőt, jól kihasználva panorámát és tagolt épülettömeget ad. Amit viszont muszáj végiggondolni: hova folyik a víz. Egy völgyoldali telken a felszíni és a rétegvíz az épület felé tarthat, és löszös altalajon ez az a helyzet, amiből évekkel később süllyedés lesz. A geodéziai felmérés és a vízrendezés ezért nálunk a terv része, nem a kert utólagos kérdése.

Igen, de arról külön oldalunk van, mert ott gyökeresen más a helyzet: kiemelt üdülőkörzeti szabályozás, üdülő- és lakóövezet közti különbség, magas talajvíz, és a főszezonban helyi rendeletek korlátozzák az építési munkát. Ha siófoki, zamárdi, balatonföldvári vagy fonyódi telekben gondolkodik, a Balaton déli partja oldalunkon találja a részleteket.

Nem baj, de más feladat. Belső-Somogy futóhomokos talaja jól vezeti el a vizet, ami az alapozás szempontjából kifejezetten előny — a lazán rakódott homok viszont tömörítés kérdése, és a mélyebb fekvésű, berkes részeken magas lehet a talajvízszint. A homok tehát nem kockázat, csak azt kell tudni róla, hogy pontosan milyen állapotban van. Ezt méréssel derítjük ki, nem ránézésre.

Igen, ugyanazon a feltételen, mint bárhol máshol: a talajvizsgálat eredménye MEGELŐZI az ajánlatot, és annak részévé válik. Somogyban ennek különös súlya van, mert egy megyén belül kell háromféle talajra — löszre, homokra és a berkek tőzeges rétegeire — felkészülni. Az alapozás költsége így nem utólag derül ki, hanem abban a számban van benne, amit aláír. Az utazás és a logisztika a mi költségünk.