Rólunk
Generálkivitelezés mérnöki háttérrel
Nem csak házakat építünk — nyugodt, kiszámítható otthonteremtést adunk. A Home Konstrukt mögött egy teljes, szakmai csapat áll: tervező, projektvezető, szerkezetépítő, geodéta és hitelszakértő, hogy Ön már az első pillanattól tisztán lássa a költségeket, a határidőket és a minőséget — Győrben és egész Győr-Moson-Sopron megyében.
A képek a saját, épp készülő otthonunkról készültek Koroncón — nem katalógusfotók. A teljes folyamat fázisról fázisra végigkövethető az építési naplónkban.
Mit jelent a „mérnöki háttér” a gyakorlatban?
A kifejezést sokan használják, ezért érdemes megmondani, mi van mögötte. Nálunk négy konkrét, ellenőrizhető ponton mérhető — és mind a négy olyan, ahol a hiba később drágán vagy sehogy nem javítható.
1. A kitűzést saját geodéta végzi
Az épület helyét és szintmagasságát nem centiméterre becsüljük, hanem műszerrel tűzzük ki. Ez azért fontos, mert a kitűzési hiba az egyetlen, ami utólag lényegében nem korrigálható: ha a ház néhány tíz centivel elcsúszik a telekhatárhoz vagy a környező terepszinthez képest, azt már csak kompromisszummal lehet kezelni — vízelvezetési, beépítettségi vagy éppen hatósági problémaként jön vissza. Az építési naplónkban látható is, hogy az alaplemez ejtővezetékei miért kerülnek milliméterre pontosan a helyükre.
2. Előbb a talajvizsgálat, utána az alapozási terv
Nálunk ez a sorrend nem felcserélhető. A talaj teherbírása és a talajvíz szintje határozza meg, milyen alapozás kell — és ez a döntés statikai kérdés, nem szokásé. Ha valaki előbb ad árat és csak utána néz a talajra, akkor vagy pótmunkát fog számlázni, vagy alultervezett alapot épít. Egyik sem az Ön érdeke.
3. Az energetika a rétegrendben dől el, nem a prospektusban
A fűtésszámlát nem a kazán márkája dönti el, hanem a falszerkezet hőátbocsátása és a hőhidak kezelése. A tégla (vázkerámia) technológiánál a falvastagság, a kiegészítő hőszigetelés és a csomópontok kialakítása együtt adja azt az U-értéket, amivel évtizedekig együtt fog élni. Ezek mérnöki döntések, és a tervezőasztalon kell meghozni őket — a helyszínen már csak drágán lehet.
4. A fix ár nem bátorság kérdése, hanem kalkulációé
Tételes, szerződésben rögzített fix árat azért tudunk adni, mert a kalkuláció a véglegesített műszaki tartalomra és a már ismert talajviszonyokra épül. Ami a legtöbb építkezésen elszalad, az jellemzően pont az, amit előre nem mértek meg. Nálunk ezért a mérés előbb van, mint az ajánlat — és ezért marad a szám az, amit aláírt.
Ki mit csinál
Egy csapat, egy felelős — az otthona teljes útján
Sok építtető ott bukik el, hogy külön keres tervezőt, külön kivitelezőt, külön hitelügyintézőt — és a köztük lévő hézagokat neki kell befoltoznia. Nálunk ez a lánc egyben van, és minden láncszemnek neve és arca van:
- Első beszélgetés és ajánlat — az ügyfélszolgálat és a területileg illetékes értékesítési régióvezető. Végigveszik az igényeket, a telket és a keretet.
- Finanszírozás — független hitelszakértő kollégánk. Nem egy bank ügynöke: azt nézi, melyik konstrukció (Otthon Start, CSOK Plusz, Babaváró) illik a helyzetéhez.
- Kitűzés és felmérés — vezető geodétánk. Innen indul minden méret, amivel utána dolgozunk.
- Tervezés — saját építész tervezőnk. A típusterveink is szabadon szabhatók, mert a tervező házon belül van.
- Belsőépítészet — belsőépítész kolléganőnk. Kulcsrakész kivitelezéshez a tervcsomag ajándék, nem külön tétel.
- Kivitelezés és műszaki vezetés — projektvezetőnk és a dedikált felelős műszaki vezető. Ő az az egy ember, akit keresnie kell.
- Operatív háttér — operatív vezetőnk fogja össze az ütemezést, az anyagellátást és az adminisztrációt, hogy ne legyen állásidő a fázisok között.
Miért a mérnöki szemlélet számít?
A legtöbb csúszás és hiba abból ered, hogy az építkezés közbeni döntéseket nem mérnöki alapon hozzák meg. Nálunk a statikai, energetikai és költségdöntéseket szakmai háttérrel kezeljük, a tervezőasztaltól a kulcsrakész átadásig — egy kézben, dedikált felelős műszaki vezetővel. A jó otthon ugyanis nem sablonokból készül, hanem odafigyelésből, tapasztalatból és közös gondolkodásból.
- ÁtláthatóságTételes, fix ár — előre tudja, mit kap és mennyiért.
- TervezhetőségReális ütemterv és kiszámítható folyamat.
- BiztonságMérnöki háttér, felelős műszaki vezetés végig.
- EgyszerűségEgyetlen felelős partner az otthona teljes útján.
Amit alvállalkozóval csinálunk — és miért mondjuk meg
Nincs olyan generálkivitelező Magyarországon, aki mindent saját emberrel csinál. Aki mást állít, az vagy nem pontos, vagy nem érti a kérdést. A valódi különbség nem ott van, hogy ki emeli a téglát, hanem hogy ki hozza a döntéseket és ki ellenőrzi a minőséget.
Ezért nálunk házon belül van minden, ahol a döntés születik: a tervezés, a geodézia, a projektvezetés, a műszaki ellenőrzés és a belsőépítészet. A szakipari munkákat — falazás, tetőfedés, gépészet, elektromos szerelés, burkolás — bevált, hosszú ideje velünk dolgozó alvállalkozók végzik, folyamatos műszaki kontroll mellett, a mi felelősségünkre.
Az Ön szerződése velünk van, egyetlen felelős partnerrel. Ha valami nem stimmel, nem kell kiderítenie, melyik szakma hibázott — az a mi dolgunk.
A csapat
Ismerje meg, kik építik az otthonát
A tervezéstől a kulcsátadásig valódi szakemberek dolgoznak a projektjén — itt vannak.
Végsőné Varga Zsófia
Ügyfélszolgálati referens
Független hitelszakértő
Pfeiferné Zsuzsa
Értékesítési régióvezető
Győr-Moson-Sopron, Vas, Komárom-Esztergom és Zala megye
Eperjessy Szilvia
Értékesítési régióvezető
Budapest, Pest, Fejér, Somogy és Veszprém megye
Cégadatok
Kivel köt szerződést?
Az átláthatóság nálunk a cégadatoknál kezdődik. Ezek pontosan ugyanazok, mint amik a szerződésén és a számláján szerepelnek majd.
- Cégnév
- HK-Home Kft. (Home Konstrukt)
- Ügyvezető
- Hegedüs Oszkár
- Iroda, telephely
- 9113 Koroncó, Sokorói u. 34.
- Bejegyzett székhely
- 9094 Tápszentmiklós, Fő utca 38.
- Adószám
- 32946286-2-08
- Cégjegyzékszám
- 08-09-038211
- Fő működési terület
- Győr és Győr-Moson-Sopron megye; emellett Észak-Dunántúl, a Balaton déli partja és Somogy, Budapest és az agglomeráció
Gyakori kérdések
Amit a mérnöki háttérről kérdezni szoktak
Mit jelent pontosan, hogy „mérnöki háttérrel” dolgoznak?
Azt, hogy a ház sorsát eldöntő döntéseket szakemberek hozzák meg, nem rutinból születnek. Saját építész tervezőnk, projektvezetőnk és vezető geodétánk van, és minden projekten dedikált felelős műszaki vezető dolgozik. A kitűzés, a talajvizsgálatra épülő alapozási döntés, a rétegrend energetikája és a költségkalkuláció mind ide tartozik.
Ki a felelős műszaki vezető a projektemen?
Minden projekthez dedikált felelős műszaki vezetőt rendelünk, és a projektvezetőnk viszi végig a teljes folyamatot. Ön egyetlen embert keres, ha kérdése van — nem kell mesterembereket összehangolnia vagy több szereplő között közvetítenie.
Saját emberekkel építenek, vagy alvállalkozókkal?
Mindkettő, és őszintén megmondjuk, melyik mit jelent. Házon belül van a tervezés, a projektvezetés, a geodézia, a műszaki ellenőrzés és a belsőépítészet — vagyis minden, ahol a döntés születik. A szakipari munkákat (falazás, tetőfedés, gépészet, elektromos) bevált, hosszú ideje velünk dolgozó alvállalkozók végzik, folyamatos műszaki kontroll alatt. Nincs olyan generálkivitelező, aki mindent maga csinál — a különbség az, ki tartja kézben a minőséget.
Miért tudnak fix árat adni, ha mások nem?
Mert a fix ár nem bátorság, hanem kalkuláció kérdése. A tételes árat a véglegesített műszaki tartalomra adjuk, a talajvizsgálat és a kitűzés eredményének ismeretében. Ami a legtöbb építkezésen elszalad, az jellemzően pont az, amit előre nem mértek meg — ezért nálunk a mérés előbb van, mint az ajánlat.
Hol dolgoznak?
Az irodánk Koroncón van, a fő régiónk Győr és Győr-Moson-Sopron megye. Emellett egész Észak-Dunántúlon, a Balaton déli partján, Somogyban, Budapesten és az agglomerációban is vállalunk projekteket — két értékesítési régióvezetőnk osztja fel a területet: Győr-Moson-Sopron, Vas, Komárom-Esztergom és Zala; illetve Budapest, Pest, Fejér, Somogy és Veszprém megye.
Beszéljünk az otthonáról
Ingyenes, kötelezettség nélküli konzultáció és helyszíni felmérés Győr és Győr-Moson-Sopron megye területén.